中央对小产权房政策 小产权房可以转正吗?

建湖新闻网 采集侠 2019-10-07 16:27:44
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正规手续齐全的商品房真的很贵,很多人都说买不起。而小产权房则不一样,价格优惠很多。但是,小产权房不能转正。那么,中央对小产权房政策是怎样呢?未来会否允许小产权房转正呢?如果你也买了小产权房,那么就关注一下下文吧!

中央对小产权房政策 小产权房可以转正吗?

小产权房

小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,因此叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部还召开会议表示,将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证,这说明什么呢?说明小产权房是不能转正的。那么,能不能过户呢?这主要得看类型,因为小产权房是有很多不同类型的。比如,有一种是有证的,有独立的不动产权证,但土地权属有好多种:有集体、私有、国有、房改房等,这类型的小产权房都能过户,唯一的区别就是集体的产权要贷款的话,会有困难。

截止2019年8月底,中央并没有公布关于小产权房转正的政策消息。也就是说,截止目前,小产权房还是不能转正的。如果你贪图便宜买了小产权房,那么就要承担这个风险。至于未来是否可以转正,目前仍不敢确定,只能等待中央的决定。